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　　中新網北京7月19日電 (記者 杜燕)為習慣民眾對優質住宅的新等待，更好滿意購房家庭多樣化住宅改進需求，在北京市住建委等部分的輔導支撐下，北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會主辦的北京市產品住宅“以舊換新”活動今日發動。

　　此次“以舊換新”活動針對的是本年下半年方案出售二手住宅并購買新建產品住宅的購房居民。通過為居民出售二手住宅和購買新房建立“橋梁”，企業供給優惠和服務，便當居民置換住宅，更好地支撐居民合理的梯度置業需求。

　　在舊房出售、購買新房、過渡寓居、家居家電等換房全鏈條，供給服務和優惠，助力居民改進性置換需求。

　　北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會聯合宣布《北京市產品住宅“以舊換新”活動建議書》，參加活動的房地產開發企業許諾，在90天內，舊房未成功出售的，購房居民可無條件請求交還訂金，退款時刻不超越15天；參加活動的房地產生意組織許諾，對購房居民的舊房“全城推、優先賣”；參加活動的房地產租借企業許諾，對購房居民在換房過渡期間的租借需求加大租房優惠力度。

　　有換房意向的購房居民可通過①北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會官方網站直接拜訪活動專區；②支付寶小程序查找“換新購”報名掛號參加產品住宅“以舊換新”活動；③售樓現場，掃描二維碼參加活動。本次活動繼續至12月31日。

　　購房家庭在選定了想要換購的新房后，可與參加活動的房地產開發企業簽定換房協議并交納換房訂金，訂金將進入預售資金監管賬戶。一起，參加活動的房地產中介組織將同步掛牌居民想出售的舊房房源，并加大舊房出售的推行力度。在90天內若舊房售出，購房居民將與開發商正式簽定新房的購房協議，訂金轉為新房購房首付款。若90天內舊房未售出，購房居民可與開發企業洽談延期，也可以無條件請求交還訂金，退款時刻不超越15天。

　　并且，參加活動的房地產開發企業和中介組織還可以自主決議計劃，為“以舊換新”居民供給購房優惠、專屬中介費優惠等服務。

　　此外，為了處理居民換房期間的過渡寓居問題，此次活動還引入了住宅租借企業，針對購買期房的換房居民，在舊房出售后至期房交給前的過渡期，由住宅租借企業自主決議計劃供給住宅租借優惠服務。為促進舊房買賣，紅星美凱龍、華為全屋智能等家居和家電企業還將供給專屬優惠和服務。

　　參加活動的企業還向社會許諾，房源真實有效、價格通明可查、沒有附加條件、優惠辦法多樣、實在保證購房居民權益，將便當和實惠帶給購房人。

　　據悉，第一批參加建議的新建產品房項目共31個，觸及房源9000余套；房地產生意組織11家。

　　北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會表明，期望更多的開發企業、生意組織可以參加活動，共同為“以舊換新”居民供給愈加優質的服務。

　　本次活動還引入了北京市律師協會，為房屋買賣各方供給法令支撐。

　　北京市區住建(房管)部分在活動期間將加強監管，保護房地產市場秩序，保證購房人合法權益。(完) 【修改:房家梁】